с. Войнеговци · район Нови Искър · София
Дом сред
Дом сред
хълмовете
Затворен жилищен комплекс от самостоятелни къщи върху лек южен склон, с панорамна гледка към Софийското поле и Витоша.
Затворен жилищен комплекс от самостоятелни къщи върху лек южен склон, с панорамна гледка към Софийското поле и Витоша.
Девет самостоятелни къщи, всяка обърната към гледката — а не една към друга.
Проектът предвижда застрояване на поземлен имот от 5 937 м² с категория за ниско, нископлътностно жилищно строителство. Терасовидното разположение по лекия южен склон осигурява на всяка къща необезпокоявана панорама, собствен двор и интимност.
Една централна улица с обръщало обслужва парцелите, а цялата инфраструктура — улица, ВиК, електро, вертикална планировка — е заложена в строителната себестойност. Продуктът е премиум, но рационален: къщи с РЗП около 250 м², на парцели от порядъка на 500 м².
Едно и също селище — следобед, в златния час и привечер.
Войнеговци е село в район Нови Искър, в северните покрайнини на Столична община — на около 20 минути от центъра на София и в непосредствена близост до подножието на Стара планина и долината на река Искър.
Районът съчетава спокойствието на планинското подножие с удобството на големия град: чист въздух, борови гори и поляни, развиваща се вилна и жилищна зона, и широки панорами към Софийското поле.
20 минути от центъра на София, но сред зеленина и тишина — рядко съчетание на достъпност и уединение.
Лекият южен склон превръща наклона в актив: всяка къща гледа към долината, с дневни зони и тераси на изток-юг.
Самостоятелни къщи с дворове вместо плътно застрояване — премиум продукт с траен интерес при препродажба.
Улица, ВиК, електрозахранване и вертикална планировка са включени в строителната себестойност от 900 €/м².
Моделът „обезщетение срещу строителство" освобождава капитал — земята не се купува, а се обезщетява с РЗП.
При базови допускания проектът показва атрактивна възвръщаемост. Виж пълния модел и сценарии.
Финансови показатели →Девет парцела покрай централна улица с обръщало, ориентирани към гледката на югозапад.
Интерактивен финансов модел — сменяте параметрите и виждате печалба, ROI и възвръщаемост на момента.
Към финансовите показатели →